八丈島不動産情報

 

 

 

 

約20年間 非常に多くの方々からご愛顧を賜ったdion(第二電電)のページからこちらへ移ってまいりました。
こちらのサーバーでのページでは、システム操作にまだ慣れない為に、ご不便をおかけすると思いますが、少しづつご満足頂けるページに育てて行きたいと思っております。

 

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  • 株フレック八丈島営業所 免許 東京(7)61770
  • 電話0499-62-1801 namio.k@d5.dion.ne.jp
  • ℡0499-62-1801  携帯:090-4389-7314
  • 東京都知事(7)第61770号 一般建設業許可 東京都知事(般-24)第96401号
  • 賃貸住宅管理業者登録 国土交通大臣(1)第2853号
  • 担当:菊池 実

 

  • 以前はこちらの建物に下りましたが、今は異業種の方がおられますので、
  • お間違いの無いようにお願いします
  • 現在の所在はグーグル地図等使いご案内いたします

島外からの訪問者歓迎、当社は高齢化 増える余暇の過ごし方 現代人の生きがい に対し誠実を持って答えることをメーン・テーマとしております、ふだん着の日常の生活スタイルで 安価に過ごせるリゾート地、都市圏から気軽に来て長期滞在 仕事もある、そのようなインフラ整備、土地付き建物で600万円 食材の提供もする といった総合的なプランを考えております

We welcome visitors from outside the island, and our main theme is to respond with sincerity to the aging, how to spend more leisure time, and the purpose of modern people.  I am thinking of a comprehensive plan to come from urban areas and stay for a long time, have work, such infrastructure development, provide 6 million yen food with buildings with land

 

八丈島は東京から約300㎞弱、東京~小笠原間の中間地点に位置します(※写真引用)
  • 株式会社フレック八丈島営業所
  • 東京都八丈島八丈町大賀郷6167   ℡0499-62-1801
  •  mailto:namio.k@d5.dion.ne.jp  ℡0499-62-1801
  •   携帯:090-4389-7314
  • 免許東京(7)61770所長菊池実
  •  ○住宅ローン各種:フラット35等 取扱店

 

 ■社名
株式会社フレック
 ■本社
東京都小金井市梶野町5-2-24
 ■八丈
 八丈町大賀郷6167
 ■電話
 04996-2-1801
・宅地建物取引業者免許
東京都知事(7)第61770号
・一般建設業許可
東京都知事(般-24)第96401号
・賃貸住宅管理業者登録
国土交通大臣(1)第2853号

 

 

下記物件のオーナー(所有者)は年に1~2回お見えになるだけで 手入れは行き届いているものの殆ど使われずに下りました しかしこれ程の物件ですと『宝の持ち腐れ』と申しますか 神が授けた恵まれた自然を社会の貢献になればと 都内事業者の八丈島事務所としてリースが決まりました

海側に露天風呂が御座います

露天風呂の遥か海側に何か見えませんか?

 

海の岸壁上に僅かに見えるのが 海を直下に見下ろせるヲークボードで御座います

ヲークボードまでは人が歩ける程度の通路がありますが 成るべく自然を壊さぬよう作ってあります

東側(陸地側)は かような斜面となっておりますが その斜面でさえも風情があります

 

 

下記写真は近景 と申しますかアロエ公園がありナズマド(ダイビングスポットとして有名)と八丈小島 大越灯台を見下ろせます

上記物件は IT IOT 等先端技術エンジニアを八丈島へ誘致する事業 の一環として使われます 上記物件周囲の写真がプロモーション動画で公開されますのご期待下さい また先端技術エンジニアのご活躍も御報告致します

 

以下は別物件で御座います 上記物件と10キロほど南西へ来た南原1000畳敷き海岸近くで御座います

上記物件もまた 八丈島では貴重なポイントに一番良い位置を確保しておられる別荘です オーナーは都内の女性医師ですが ご高齢になられたせいもあり手放される事が決まって下ります
価格は今調整中で御座いますが経年物件とは言え土地が700坪ほど有りまして造成にかなりの費用が掛ったようです
建物は経年20数年の様ですので大幅なリノベーションが必要ですが 売価は土地のウエイトが占める事になります 約700坪ありますのでかなりの金額になるものと考えます
  • 株式会社フレック八丈島営業所
  • 東京都八丈島八丈町大賀郷6167   ℡0499-62-1801
  •  mailto:namio.k@d5.dion.ne.jp  ℡0499-62-1801
  •   携帯:090-4389-7314
  • 免許東京(7)61770所長菊池実
  •  ○住宅ローン各種:フラット35等 取扱店

 

こちら 上記物件の上手 都道沿いの 小さいながら好物件で御座います
海側樹木を切れば海と八丈小島が綺麗に見えます
土地面積約43坪(141㎡) 家屋並列2棟:延べ面積約10坪(33㎡)
  • 株式会社フレック八丈島営業所
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  •  ○住宅ローン各種:フラット35等 取扱店

売却済み土地 既に建築が始まっております
売却済み 建物 売却時背後の大木が気になっておりました 『倒木可能性樹木有り』 の条件付き売買でした

売却済み土地:既にコンクリート造住居が経ってります 風の強い所ですので コンクリート造をお勧めしました

売却済み中古住宅 既にリノベーション済みで入居済みです

八丈町立富士中学校ですが 上記物件並びにあります 直ぐ右手の道路沿い土地が弊社の媒介物件となっております
都市計画道路沿いと成っております

 

手前角の土地です路面より下がっております 約430坪 売価:応談  媒介物件

 

 

土地経済概論” 八丈島 ― 抜粋<論文提出者 菊池 実
土地は 個人の所有物 (有地を除く) であり所有権があるが しかし自然材地球)であり国民共有の財でもあります この矛盾した論理を如何判断するのだろう。

Land is a personal property (excluding public land) and has ownership, but it is a natural material (earth) and is a good for the public. How is this contradictory logic judged?

土地は、金銭利益)を生む経済財でその価値は 一般的に経済活動活発な地域かどうかによって異なる  農地に於いても同じでその収穫量 つまり利益をどれだけ生むかだ 無論 観光地 山林 に付いても同様。

Land is an economic property that generates money (profit), and its value varies depending on whether or not it is a region with active economic activity. It is the same in farmland, and the amount of yield, that is, how much profit is produced.

個人材なれど 国民の公共財 その利用のしかたは個人に任せられない 常に“公共の利益の為に” を同時に考え コミュニテイ また “国の福祉たらん” とし 土地利用大変重要使命を持ちます 不動産業者また 個人も常に その理念を念頭に置かなければ 住みよい社会は決して生まれないので 国民共有のコンセンサス(同意)が必要な所です。

It is a personal material and a public good of the public. How to use it is not entrusted to individuals. Always consider “for the public good” at the same time.

Real estate agents and individuals always need to keep that philosophy in mind, otherwise a vibrant society will never be born.

私達の八丈島に於いても そのように在りたいところですが 一番肝心な 行政にその意識が欠けているので 住民からコンセンサスを膨らませていく努力が必要で
Even in our Hachijojima Island, we want to be like that, but the most important thing is the lack of consciousness in the administration, so it is necessary to make efforts to expand the consensus from the residents.
住民自らの草の根現象を期待したいし 常にそう努力したい ここも行政の質が問われ同時に 住民も試される 極めて重要な部分です。

I want to expect the residents’ own grassroots phenomenon, and always want to do so. This is also an extremely important part where the quality of the administration is questioned and the residents are also tested.

  • 株式会社フレック八丈島営業所
  • 東京都八丈島八丈町大賀郷6167    ℡04996-2-1801
  •  メイル  mailto:namio.k@d5.dion.ne.jp
  • ℡04996-2-1801  携帯:090-4389-7314
  • 免許 東京(7)61770所長菊池実
  •  〇住宅ローン各種:フラット35等 取扱店
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http://frec.seesaa.net/article/19416649.html
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株フレック八丈島営業所 免許 東京(7)61770
電話0499-62-1801 mailto:namio.k@d5.dion.ne.jp
東京都知事(7)第61770号  一般建設業許可 東京都知事(般-24)第96401号
賃貸住宅管理業者登録 国土交通大臣(1)第2853号
               担当:菊池 実

 

【建築物に付いて】

『中世以前の古城』 欧米

古代における都市国家が周辺の農地・牧地と一体のものであったのに対し 中世におけるヨーロッパの都市国家の多くは 自給自足に足る程の農地や牧地を持たず それ以外の産業 具体的には商工業に従事する人口を抱えるようになった それら都市国家は 領域国家間の交易の仲介や 手工業品の輸出によって成立していた。つまり 領域国家の成立後に それら領域国家の存在を前提として 都市が国家として独立して生まれたのが中世の都市国家だ ※一部引用

初めのころの都市国家『ポリス』

アテナイの『アクロポリス』は皆さん良くご存じ

こちらはスパルタのポリス『アプロコリンタス』跡

アゲナイのアクロポリス

ポリスは地域によって様々です 中東のものあります

ポリスの建設材料はルネッサンスに至るまで強度が弱く 柱には石材を使われる物もあったが 壁は焼煉瓦が誕生する以前は粘土を乾かし漆喰で補強する建築法が主だった

 

パンティオン ※写真一部引用

パンティオン

イタリア ローマの人気観光スポットのひとつ パンテオンは約2000年ほど前に作られた建造物です パンテオンは石造りの建物(丸い柱はギリシャ様式)で とてもシンプルなデザインなのに荘厳な雰囲気を醸し出し イタリアの有名アーティストのミケランジェロが「天使の設計」と称賛したほどです ※一部引用

古代ローマ時代の姿を現在になお残している貴重な建物であり 多くの観光客で連日賑わっています イタリアのことわざに「ローマを旅し パンテオンを訪れぬ者は 愚者で現れ 愚者と去る。(Chi va a Roma e nun vede la Ritonna asino va e asino ritorna.)」とあるほど イタリアの人たちにとっても愛されている建物です ※一部引用

 

コロッセウム:ローマー歴代皇帝によって各地に作られました(ローマ) 古代建築法技術が占め差sれた

 

コロッセウム(ローマ) 当時の建築技術の技術の粋が集められた

フェロロマーノ:コロッセウムと並んで建って下ります

コロッセウムと目的を同じくする格闘技場です

フェロロマーノ かつては残酷な格闘技場 今ではかなり大規模な公園になっております

フェロロマーノ

フェロロマーノ

 

中世から中世以降の古城『城郭都市』

城郭と都市が一体化していた

13世紀に建てられ16世紀に破壊されて一部修復 ルクセンブルグ市と古城が一体感を成し非常に美しい

 

八丈島にもルネッサンス三大建築様式と言われるロココ様式があります

日本が未だまだ戦後経済から立ち直り切れない時期(高度経済発展以前)に建ち日本中の何処にも類例を見ない芸術的で豪華な建物でした 日本中から見学客が到来したものでした

八丈島の建築物を語る前に 海外の著名が建築物を掲載させて頂きました

ドゥウオモー・レフレフランチェ大聖堂

これでもゴシック様式建築物だそうです ロココ様式を思わせるような ※写真一部引用

ドゥオーモ・フレフランチェ大聖堂


中世に於いて明り取りは屋根を刳り抜いて光を取り入れた その名残が見られる

イタリアミラノの街の中心に位置し 街のシンボルにもなっているのがこの大聖堂ドゥオーモです ドゥオーモは1386年にジャン・ガレアッツォ・ヴィスコンティにより設計され 約500年の歳月を経たのちにようやく完成した 全長158m 幅93m 高さが108m 内部面積が1万1700平方メートル 世界最大級のゴシック建築として世界的にも有名

ゴシック様式(ルネッサンス形式)

※写真一部引用

 

ドゥオーモ・フレフランチェ大聖堂

ドゥオーモ・フレフランチェ大聖堂:こちらの角度から見ると典型的なゴシック建築様式

ドゥオーモ・フレフランチェ大聖堂

ドゥオーモ・フレフランチェ大聖堂:青銅の扉

ドゥオーモ・フレフランチェ大聖堂

ドゥウオモー・レフレフランチェ大聖堂は見る角度によって色々な味わいを醸し出す建物です

ドーム型を見るとロココ様式の様であり 此方の構造体はゴシック様式色が強い ※写真一部引用

『ドゥウオモー・レフレフランチェ大聖堂』

1386年にジャン・ガレアッツォ・ヴィスコンティにより設計され 完成まで約500年の歳月を経た ですから完成後134年しか経過して下りません 文化財としては比較的新しい ※写真一部引用

ドゥウオモー・レフレフランチェ

ドゥウオモー・レフレフランチェ

ドゥウオモー・レフレフランチェ

この側面から見るとゴシック様式なのが頷けます

ドゥウオモー・レフレフランチェ

ドゥウオモー・レフレフランチェの遠景

周囲一帯が大聖堂関連施設ですので かなり大規模建築と言えます

ドゥウオモー・レフレフランチェ大聖堂

サンタ・マリア・ノベッエラ美術館

 

サンタ・マリア・ディラッサルー大聖堂内部

サンタ・マリア・ディラッサルー大聖堂内部

サンタ・マリア・ディラッサルー大聖堂

 

 

サンタ・マリア・ディグラッエ大聖堂

サンタ・マリア・ディグラッエ大聖堂

サンタ・マリア・ディグラッエ大聖堂

サンタ・マリア・デッレ・グラツィエ教会はあのイタリア出身の有名アーティスト、レオナルド・ダヴィンチの代表作「最後の晩餐」が展示されている 420 x 910 cm

1980年にはサンタ・マリア・デッレ・グラツィエ教会と「最後の晩餐」の絵画はともに世界遺産に登録された ※一部引用

 

サンタ・マリア・ディグレッサルー聖堂内部

サンタ・マリア・ディグレッサルー聖堂内部

※歴史的建築物に付いてのご案内を未だ整理しきれておりません ご了承ください 以降 古代から受け継がれた西欧建築と 日本建築との違いに触れて行きます

 

日本の歴史的建造物

厳島神社

歴史的建築法:柱は全て直角 梁は全て横へ並行筋かいもない 力学的に横揺れに弱いはずがさに非ず

 

厳島神社

御所:歴史的日本建築

大仏寺:柱の太さ 支える重さは当時宮大工技術のお手本となった

城郭

日本の城郭は鎌倉期まで平たい物だった

清水寺:清水の舞台

国宝高田本山

平等院

京都御所

祭事 仏事を行う神社仏閣にはほぼ決められた様式がある これとて多少時代を経て変遷して来た 「鎌倉時代に鎌倉の大仏寺:高徳院(こうとくいん)は神奈川県鎌倉市長谷にある浄土宗の寺院。本尊は鎌倉大仏 【長谷の大仏」として知られる阿弥陀如来像(国宝) 暦仁元年(1238年)深沢の地(現・大仏の所在地)にて僧・浄光の勧進によって「大仏堂」 の建立が始められ 5年後の鎌倉時代末期には鎌倉幕府の有力者・北条(金沢)貞顕が息子貞将(六波羅探題)に宛てた書状の中で、関東大仏造営料を確保するため寄進を求めた】 辺りから大規模仏閣の建立が技術的に熟成され 大型仏閣な建立され始めた 豊臣秀吉は日光の仏閣に建立に力を入れた。

 

合掌作り:雪の多い農村地域で蚕を養産する為にこのような様式が必要だった また暖を取る為の火焔が蚕と家の腐食を守った

長岡天満宮

京都十輪寺

宇治市神社

金閣寺

八坂神社

八坂神社

東本願寺

明治神宮

明治神宮

漆喰作りの街並み

農家の様な 乃至は人力車業

地域によって趣を異にする

城郭も漆喰作りと言える

漆喰作りが地域のにぎわいと趣を醸し出す とても良い風景

かつての賑わったであろう商店街 今も充実 歴史的町並みの保存には行政から出る予算が僅か 今は消えて行く危機にある

このような趣は日本人として失いたくない

歴史的町並み

諸国の観光客も増えているよう

物見矢倉(弥生時代)縄文期は農耕が少なかった 弥生になり隣国との貧富の差ができ戦いが増えた 柵を作り戦いに備える必要が出来た

運河沿い倉庫群:運河は交通手段だった 同時に倉庫は運河沿いに作られた

平安神宮

平安神宮

平安神宮

北野天満宮

※写真一部引用

上記の画像は後日説明入りで再整理致します

2019・9・29